深圳約有1317個城中村，總建筑面積超過4億平方米，城中村租住著超過1100萬人口，相當于深圳實際管理人口的半數以上。體量龐大而又“臟亂差”的城中村如何治理?這從來都是城市建設中無法避開的問題。 　　在4月22日一個論壇上，萬科集團創始人王石稱，考慮到城市更新成本以及市民居住成本，這些城中村不能大拆大建。王石說這番話，是為推介萬科于2017年推出的“萬村模式”。

“萬村模式”指的是由開發商整體負責“綜合整治+運營”的城中村改造治理模式。區別于以往“整片推倒式”的城市更新，“萬村模式”將以改造、治理為手段對城中村進行升級，開發商還會介入城中村升級后的運營。