可是對于很多購房者來說，就算的市區最不咋樣的地方，夠起來還是有點費勁……所以，大家開始關注環城四區。今天咱們先來看看，貨量最多的津南(順便預告一下，你們愛的西青即將上線)——

總價相對較低、城市公共設施建設加快，這些優點使得環城四區，在近年來已經成為市區剛需購房人群外溢的集中“安置點”，然而津南區在環城四區中的地位略顯尷尬，由于前幾年集中大體量出地，新小區的占比其實并不低，但是由于基礎設施的建設與前期出地速度、體量未能及時匹配，導致地緣性消化的占比仍居高位，進而整體市場的活躍度稍顯平淡。

但是隨著這兩年一來的建設加快，津南區內不少片區，已出現“崛起”之勢：比如接壤河西的“未來津南cbd”辛莊，以及老牌居民區咸水沽，還有后起之秀海教園，新房市場已成三足鼎立局面。

老牌勁旅：咸水沽能否成功跨進2萬俱樂部?

咸水沽作為津南的老牌商業核心，起步早、配套全、業態豐富，是目前區域內生活最為便捷的一個板塊，以月壇商廈為核心，周邊的餐飲、娛樂設施齊備，生活采買有華潤超市，吃飯有必勝客、老船長等，娛樂有影城、ktv，還有不少品牌店鋪，配置絲毫不輸市區繁華商圈。

而且在咸水沽靠近海教園方向，還有正在建設的綜合體項目新城吾悅廣場，在全國也是非常成熟的產品線，似的咸水沽的商業環境更加值得期待。

與此同時，咸水沽不僅聚集了大量津南已經投入使用的商業、生活配套，還是津南區的行政中心，財政、稅務、區政府等也都坐落與此，片區地位可管中窺豹。

配套成熟、交通便利、居住氛圍好，是咸水沽的“特長”，然而咸水沽的新房價格卻始終徘徊在1萬5左右，舉個例子來說比較容易理解：對比一下西青的張家窩，早在2015、2016年間，就已經成功邁入的2萬俱樂部，可是周邊配套除了地鐵，很多其他生活設施還都在建設或是起步階段，生活便捷度顯然不如咸水沽。因而，不少咸水沽購房者還是比較看好這個片區的，近來片區內也有不少新盤、新貨上市，也不乏大品牌的助威，能不能在2018年里單價成功邁上一個臺階呢?不妨從幾個目前在售的樓盤中去找尋一下答案吧——