海南省住建廳16日下發《關于進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知》,要求各市縣政府要切實擔負起房地產市場調控的主體責任,嚴格執行國家和海南省政府有關穩定房地產市場的政策措施,各市縣要繼續嚴格按照海南省住建廳下達的調控目標進行調控。對落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣,將提請省政府進行約談問責。 　　文件要求,各市縣政府要嚴格執行《關于做好房地產市場工作的通知》(“房八條”)有關規定,要堅決杜絕弄虛作假行為。對審核把關不嚴,甚至與中介機構或購房人串通違規銷售、規避限購政策的政府工作人員,各市縣要依法依規進行嚴肅處理,并將有關線索移送紀檢部門,對其單位、分管領導和主要領導進行問責。

各市縣房管(住建)部門要對本轄區內所有房地產開發企業和中介機構進行約談,督促其依法依規銷售。各房地產開發企業和中介機構要組織從業人員對“房八條”等政策進行學習,防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為,要疏導排隊購房行為,要將有關要求傳達到每一名銷售人員,做到全覆蓋,不留死角。

重點打擊惡意炒作、哄抬房價以及弄虛作假購房的違法違規行為,發現一起,查處一起。對違法違規的房地產開發企業、中介機構及其從業人員要依法依規給予最嚴厲的處罰,直至清出海南市場。

根據最新政策,今年3月30日后購買的住房,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。之前,海南僅有海口、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉讓年限被提高到了5年。

專家認為,這一系列因素意味著隨著時間推移,限購區的成交將會出現“冰凍期”,房屋持有者或者未來購房者需要做好長期持有的準備。