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今年以來，衡水市不動產登記服務中心進一步優化營商環境，根據《民法典》第406條的相關規定，推廣二手房“帶押過戶”業務，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的需求。截止目前，我市已完成1178.4萬元房產的“帶押過戶”業務。

“帶押過戶”，是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。早在2021年2月，衡水市就實現了二手房“帶押過戶”業務的落地發證。

在二手房交易過程中，“解抵押”問題一直是困擾買賣雙方的難題。以往二手房交易中，如果房產尚有未結清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續，買方如果要貸款還得將房產再次抵押，交易周期長、成本高。衡水市不動產登記服務中心堅持“以人民為中心”，積極探索創新，會同銀行機構、住建和稅務部門建立業務協作和信息共享機制，實現“一站式”辦理“轉移登記+抵押權設立登記+抵押權注銷登記”，實現還舊貸、房產過戶等服務的無縫銜接。

“帶押過戶”服務模式妥善解決了存量房交易過程中尾款資金清償難的痛點，減輕了群眾在還款和轉貸等方面的資金壓力，降低了二手房帶抵押交易的成本與風險，也縮短了銀行二手房貸款業務的辦理時間，為經濟復蘇添加了動力。市不動產登記服務中心相關負責人表示，他們將按照自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會《關于協同做好“不動產帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，積極推行二手房跨行“帶押過戶”登記模式，盡快實現二手房“帶押過戶”常態化，降低制度性交易成本，助力經濟社會發展。

通訊員 胡榮