中介賣房財政獎勵1000元、公務員購房補貼15萬、買新房補貼1%、首套房“可提可貸”…………近期，各地為激活房地產市場而出臺的“新招奇招”頻頻。

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今日，網絡還上有消息稱，曾發動公務員進村宣傳賣房的廣西玉林市，在公務員聘用中優先錄取在玉林購房的應屆畢業生。

《玉林市衛生健康系統引進衛生人才支持加快人口進城政策措施（試行）》

據澎湃新聞報道，玉林市衛健委工作人員表示， 現根據玉林市相關政策調整，上述措施將不予實施，“我們本來也就是個試行政策而已，不合適就可以進行調整。”至于為何不予實施，該工作人員解釋稱，是根據大環境評估，為響應市政府相關政策而所作出了相應調整。

值得注意的是，今年4月，廣西玉林市衛健委制定印發了《玉林市衛生健康系統引進衛生人才支持加快人口進城政策措施（試行）》，其中提及，市直各醫療衛生單位要大力支持人口進城就業工作，優先聘用符合條件且在同等條件下已在玉林城區新購房的應屆畢業生”。這意味著，應屆畢業生想進廣西玉林公立醫院，應優先在城區買套房。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜對證券時報e 公司記者表示，今年以來，已有約60城市打破傳統政策調控手段，發布創新型舉措，促進剛需和改善型住房需求釋放。“目前全國房地產市場仍然處于調整期，行業的全面復蘇仍需時間，預計短期內仍將有更多地方發布創新型政策，釋放更多置業需求。”

“房住不炒原則從來沒有變化，購房者購房決策的核心都是剛需和改善，背后需要金融政策支持，購房者當下主要擔憂交房問題，還有房價能不能穩定。目前很多城市的穩樓市政策沒有完全從這兩點出發，雖然種類花樣很多，但是效果并不理想。”中原地產首席分析師張大偉對e公司記者表示。

賣房獎勵中介

7月25日消息，江西省樟樹市近日發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》。分別從實行購房和銷售補貼政策、優化房地產配套規劃、加大金融政策支持力度、拓展庫存去化渠道、促進房地產業發展、優化政務環境等六個方面，共出臺計23條針對性措施，以促進房地產業良性循環和健康發展。

《措施》其中提到要獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

樟樹市是江西宜春市下轄縣級市。6月1日，宜春市出臺《關于促進中心城區房地產業良性循環和健康發展若干措施》，其中提到，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由受益財政給予1000元獎勵，這也是上述政策的一大背景。

陳文靜認為，該政策旨在提升中介機構的銷售活躍度和積極性，在前期降低首付比例、發放購房補貼等方式支持購房者置業背景下，打通中介機構有關鏈條，發揮其傳導作用，以期促進市場活躍提升。

在張大偉看來，這種政策不應該有，補貼應該給購房者。“給中介獎勵完全有點莫名其妙，中介并不可能影響購房決策，救市要么刺激開發商降價，要么刺激購房者，而且這種政策很可能出現暗箱操作”。

公務員招聘優先錄用購房畢業生？

今日，網絡還上有消息稱，曾發動公務員進村宣傳賣房的廣西玉林市，在公務員聘用中優先錄取在玉林購房的應屆畢業生。不過，該消息并未得到證實。

值得注意的是，今年4月，玉林日報全媒體曾報道稱，廣西玉林市衛健委制定印發了《玉林市衛生健康系統引進衛生人才支持加快人口進城政策措施（試行）》，文件第四條第四款規定，“市直各醫療衛生單位要大力支持人口進城就業工作，優先聘用符合條件且在同等條件下已在玉林城區新購房的應屆畢業生；對各縣（市、區）符合條件且進城購房的退休醫師開辦診所給予優惠政策，在同等條件下給予優先審批。”

這意味著，應屆畢業生想進廣西玉林公立醫院，應優先在城區買套房。

今年1月，玉林還出臺《玉林市關于加快人口進城若干政策措施的通知》，通知明確規定，通知規定，在玉林城區范圍內買家庭首套房，可享受購房補貼、契稅優惠，安排義務教育階段學位，提供免費職業技能培訓等。同時提供上萬就業崗位，工資不低于當地最低工資標準。

近期，各地為刺激樓市可謂新招頻出。7月25日，江蘇省南京市高淳區發布新政，包括給予購房補貼、優化入學政策、優化貸款利率等三方面內容。其中，購買新房給予購房合同價格（不含稅）1%補貼。

7月22日，湖南省長沙市優化住房公積金政策，其中，對最高貸款額度提至70萬元，三孩家庭最高貸款額度提至80萬元；二套房首付款比例降為40%；購首套房實施階段性“可提可貸”政策。

陳文靜表示，今年以來，已有約60城市打破傳統政策調控手段，發布創新型舉措，從支持多孩家庭、鼓勵投靠養老、一人購房全家幫、租賃破限購、鼓勵團購批量購房等方面維穩市場，促進剛需和改善型住房需求釋放。“目前全國房地產市場仍然處于調整期，行業的全面復蘇仍需時間，預計短期內仍將有更多地方發布創新型政策，釋放更多置業需求。”

其中，支持支持多孩家庭的政策最為普遍。中指研究院統計，僅5月以來，已有蘇州、揚州、景德鎮、合肥、無錫、綿陽、杭州、武漢、淄博、濟南、太原、廈門、西安、南京、福州、成都、寧波、濱州、九江、南平、鄂州、寧德、溫州、三明、泉州、莆田、永州、宜賓、保定、巴中、黃岡、三門峽、哈爾濱等超30城，通過放松限購、放松限貸、調整公積金、發放補貼等方式為多孩家庭購房提供相應支持。

房地產板塊迎來大漲

今日，房地產領域的利好消息也再次傳來，讓地產股迎來久違大漲。

截至今日收盤，萬得房地產指數大漲近4%，嘉凱城、三湘印象、中交地產、陽光城、中南建設等5只房地產股漲停。此外，招商蛇口、金地集團、南國置業、信達地產等15只個股漲超5％。港股內房股方面也迎來大漲，截至收盤，旭輝控股集團漲超16％，首創鉅大漲超14%，碧桂園漲超13％。

從消息面看，據媒體報道，7月26日-27日，中國房地產業協會與浙江省房地產業協會在杭州聯合主辦“房地產紓困項目與金融機構對接商洽會”。

據了解，除各家房企之外，信達、中金、浙商銀行等金融機構也參與了此次會議。會議設置了對接專場，紓困項目企業代表與金融機構、有意兼并重組、合作發展解決項目困難的企業，將展開對接交流。

據悉，商洽會的主要議程包括：金融機構紓困方案介紹、房企在市場變化中保持穩健發展、房地產項目紓困訴求共性分析、如何用優質品牌適應金融支持、浙江省房協介紹項目紓困工作、項目紓困過程中法律、稅務問題分析、在房協指導下成功紓困問題樓盤及司法實踐、房企紓困轉型探索——發展長租房業務，以及紓困方案及企業項目與金融機構、有意兼并重組合作發展解決項目困難的企業對接商洽。