(相關資料圖)

隨著國有銀行在落實金融監管層穩樓市方面做出的積極反應，政策暖意利好延續，25日地產股掀起漲停潮。

11月25日傍晚，中國銀行宣布稱與十家房企簽署《戰略合作協議》，除了此前已公布的萬科集團、碧桂園、龍湖集團，本周還與中海發展、華潤置地、招商蛇口、金地集團、綠城中國、濱江集團、美的置業等共計10家房企，提供意向性授信金額合計超6000億元。

中國銀行表示，將在房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函等重點業務領域深化全方位業務合作，共同維護房地產市場平穩健康發展。

此前兩天，六家國有大行分別與多家房企簽約提供意向性融資支持。截至目前，六家國有大行共與18家房企開展合作（其中民營房企數量為10家），共計提供意向性融資總額16550億元。

11月22日召開的國常會釋放出明確的“托底”信號。會議強調，落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策，指導地方加強政策宣傳解讀。推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款，加快項目建設和交付。努力改善房地產行業資產負債狀況，促進房地產市場健康發展。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，企業短期資金壓力將得到一定緩解，下一步更重要的是恢復市場“造血”功能，促進銷售端恢復，唯有企業銷售回款得到明顯改善，才能使行業真正恢復平穩發展。

陳文靜預計，接下來符合條件的城市有望加快落地降低房貸利率節奏，已經下調商貸利率的城市不排除根據當地實際情況繼續調整優化。同時，近期核心一二線城市優化政策陸續出臺，信號意義明顯，預計核心二線城市后續或將跟進優化“認房又認貸”、調整限購政策等。

杜川