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在6月30日金科股份公告與長城資管全資子公司長城國富簽訂《戰略投資框架協議》之后，7月3日，金科股份早盤漲停，以上漲9.91％報收1.22元，總市值約65億元，7月4日，盡管房地產板塊整體下跌1.14%，金科股份繼續上漲，收盤報1.23元。

不同于部分出險房企與資管公司開展的業務或項目層面的合作（含戰略性合作），此次金科股份與長城國富為股權層面的戰略性合作。雙方確認，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯合體，作為重整投資人參與金科股份的預重整程序。雙方具體合作內容及相關約定應以后續簽訂的正式具體戰略投資協議為準。

7月4日，藍鯨財經從接近金科股份的知情人士處獲悉，長城國富通過司法重整成為金科股東后，雙方將整合相關產業鏈資源，打通并深耕產業生態鏈，在民生地產開發、智慧物業服務、科技產業地產投資運營、文商旅康養地產投資運營、城市更新及保障性租賃住房、多元創新代建及產業和商業運營等輕資產業務發展、社會不良資產化解等各方面開展全面的戰略合作，形成協同發展的戰略格局，同時積極轉變發展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質量發展新模式，并積極探索新的發展賽道。

上述知情人士表示，長城國富入局金科股份，對彼此是雙贏。

對于金科來說，此次協議的簽訂，意味著金科在紓困方面取得實質性進展，而對于長城國富而言，如果長城國富戰投金科成功，通過投資金科的機會不僅壯大了地產業務的發展，也能同時獲得一個上市公司平臺。

根據金科股份此前發布的2022年年報，在住宅之外，金科的多元業務在過去一年已實現增量創收。其中，輕資產拓展卓有成效，全年簽約項目20個，合同金額3.7億元，其中商業項目8個，產業項目11個。產業、商業運營能力持續提升，產業全年招商簽約4億元，新增入園企業110家，持有型商業項目全年經營收入1.3億元。

截至2022年底，金科產業已布局22個城市，累計開發和管理園區28個，面積超過1300萬平方米，商業產品線進一步完善。

此外，金科代建業務也已布局重慶、上海、深圳、南京、無錫、長沙、徐州、鄭州、大連等城市，累計簽約項目近30個，2022年新增代建儲備建筑面積約82萬平方米，代建儲備建筑面積約600萬平方米，代建儲備貨值約500億元，其中一二線城市項目占比52%，代建業務發展模式日趨成型。