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觀點香港網訊：9月8日，香港西貢蠔涌近前亞洲電視廠房兩幅用地一并向城規會申請改劃為住宅用地，以發展8座低密度住宅。

用地位于蠔涌北路兩旁，地形呈不規則，地盤面積約34,337平方呎，用地現劃為“住宅(丁類)”、“住宅(戊類)”地帶及道路，申請人擬申請改劃為“住宅(丙類)3”地帶，并以地積比率約0.75倍發展8幢3層高（包括1層停車間）的獨立屋，涉及總樓面約25,758平方呎。

申請人指，發展與周邊土地用途兼容，符合地區的發展密度及特性，技術評估亦確保發展符合區內現時情況。

事實上，上述用地曾于2021年獲城規會批準以地積比率0.37倍發展4座2層高的獨立屋，但當時申請涉及的地盤面積較現時的面積細約1成，涉及總樓面涉約11,399平方呎。換言之，新申請的規模較舊方案增逾1倍。